Записки строительного эксперта. Часть 9. Демонтаж
Речь пойдёт не о сносе, а о частичном демонтаже, когда часть конструкций остаётся в эксплуатации.
Особенность экспертизы заключается в том, что подобный вид работ требует двух этапов: до демонтажа и после демонтажа.
На первом этапе происходит освидетельствование конструкций для разработки проекта демонтажа и фиксации видимых дефектов, доступных для фиксации.
Второй этап включает в себя дополнительную фиксацию скрытых ранее демонтированными конструкциями. Так же фиксируются дефекты и повреждения, допущенные непосредственно при демонтаже.
И именно этот этап становится "сюрпризом" для заказчика. И начинают звучать фразы:
- демонтируем без дефектов (спойлер - нет)
- сами сломают, сами исправят
Практически никогда значительный демонтаж не проходит без образования новых дефектов! Гнут, рвут, протыкают, пилят лишнее, сжигают сваркой, мочат, перегружают. И почти всегда "так и было".
Проектирование желательно тоже проводить в два этапа:
Проект демонтажа
Проект восстановления/усиления